社區介紹：
精 銳建設長期經營7期重劃區，在黎明商圈三厝街推出的「悅築馥邦」沿用頂級別墅規格，規劃人車分道、現代風格別墅。黎明路沿線有生鮮超市、黃昏市場、麥當勞 等，三厝街向上路口有全聯，生活機能充足。經永春東7路轉五權西路，可接南屯交流道及中彰快速，或轉中港路接中港交流道。
基地面積1060坪，全部規劃連棟透天別墅、純住家、無店面。全區採人車分道地下車庫停車，每戶面寬5~5.5米，車庫可併排停雙車。社區入口採雙進式設計。第2進門廳則設有Lounge Gallery，採降板式設計，2樓則有影音視聽室，也可供住戶聯誼、會議。
地下1樓為車庫及起居室，1樓為客、餐廳及廚房，2樓整層主臥，3樓及4樓前後2房，由於非斜屋頂設計，頂樓平頂利用4樓戶外梯連通，可另行規劃SPA湯屋、或私人花園，將中庭景觀引進私人空間。
外觀跳脫傳統歐式或日式風格，採現代主義架構，以花崗石材為基座，搭配黑色透空桁架、黑色金屬窗櫺、大面玻璃及銀灰色金屬大門，中庭也以現代簡潔為主調。
物件特色：
1.七期別墅口碑建商精銳建設黎明商圈代表作。
2.超大45地坪，邊間獨有側院、後院。
3.採現代主義建築風格，簡約沉穩。
4.客廳面寬近8米、深5.5米，寬敞舒適，展現主人大器風範。
5.房間、衛浴、梯間皆開窗引進光線。
6.地下室空間彈性好運用，頂樓平頂露台，也可規劃屬於自己的空間。
7.質感裝潢不浮誇，營造最舒適的居住環境。
環境介紹：
讓您享受生活的地方---黎明商圈
南屯區自住率最高的地方---黎明商圈
為什麼住過的人捨不得離開!?
為什麼一堆人搶著進來!?
這裡的魅力，親自來一趟您就感受的到！
1. 交通條件:
南北向主要道路河南路、黎明路，北可達台灣大道、七期、逢甲，南接烏日、高鐵，東西向主要道路公益路、向上路(特三號)、五權西路，至文心路車程3分鐘，東可達五期、國美館、勤美誠品綠園道，西接環中路(74號)、南屯交流道、特三號到龍井沙鹿，南來北往、縱橫東西，交通便利得天獨厚!
2. 生活機能:
食—黎明路上便當、飲料店、小吃店林立，五權西路、黎明路上各一家麥當勞；公益路更是許多餐廳爭相進駐，競爭激烈。在這裡，您可以吃的飽、吃的好、吃的輕鬆沒煩惱！
住—知名連鎖品牌一家一家開，屈臣氏、康是美、頂好、松青、楓康、全聯、寶雅、黃昏市場…機能性不斷提升！7-11、全家、萊爾富、OK等便利商店無處不在，郵局、銀行、公家機關也在此地，「便利」是黎明商圈最好的註解！
育—黎明商圈三大學區，惠文國中小、黎明國中小、大墩國中小，九年國教學校地點直接銜接，就學方便。黎明新村、河南路、三和街都有幼稚園，提供您多元選擇。
樂—三大公園環繞，惠來公園、文心森林公園、南屯公園，運動散步好去處；IKEA、好市多、老虎城、新光三越、大遠百…逛街購物、看電影10分鐘內輕鬆到！
醫療—各類診所齊全，小兒科、耳鼻喉科、牙科、復健科、婦產科至醫美診所，照顧您全家的健康；大型醫療機構為林新醫院，醫療完善。
在政府大動作打房政策下，房價開始緩漲甚至進入盤整，維持價格最大的支撐點在於自住的需求，買房子想要買的保值、增值，地點絕對是首要考量，不論時局如何動盪，黎明商圈自住的需求是價格居高不下的原因，也是保值的最大保證！
預約看屋專線 0980-081068 林炳坤
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